今回はマイホームをご検討される方に以前考えたメリットデメリットをご紹介させて頂きます。
わかりきった事ばかり書いていますが、全ての方がマイホームをご購入された方が良いという訳ではありません。
マイホーム購入は大変な一大事業です。
時期はいつがいいのか。場所は？予算は？等々わからない事があったら何でもお尋ね下さい！


賃貸住宅の・・・
○　メリット

• 賃貸なのでお引越し自由！ご近所に嫌な人がいても、気楽にご生活できます！！
• ローンを組まなくて良いので金利負担の必要なし！！
• 一般的に駅に近かったり、便利が良い所にあるから生活がしやすい？

• いつまで支払っても他人の所有（自分の物にならない！）財産価値にならない。
• 子供が大きくなったら手狭になったり車が2台になったら駐車場代が倍増！？
• 年金生活になった時、年金からの家賃はきつい！老後が不安？
• 分譲マンションも管理費・修繕積立金を考えますと上記�@〜�Bの不安があります。

• 支払いが終れば自己所有。完済後の年金生活も楽々です。衣食住の住をクリア！
• 増築・改築思いのまま、将来のご家族のスタイルに合わせてリフォームも可能です。
• お子様にも幼馴染が出来やすく、将来のご実家としての感覚が育ちます。
• 今だから！？さまざまな優遇措置、消費税アップの前にはご計画を。
• お家賃と変わらない金額でマイホームが実現。自己資金を貯めてからの行動よりも！？
• 将来、財産としての売却も可能になり、将来が安心です。

• 住宅の故障の際、修理負担は自己負担です。
• 固定資産税のお支払いが必要です。
• 気軽にお引越しは出来ません。ご近所とのお付き合いが面倒？

家を新築される時は住宅についてさまざまな勉強をされる事になります。
又、より良い家を建てたいと思えば思うほど沢山の情報を得られる事でしょう。
家を構成する要素のいろいろな選択肢において何が良くて・何が悪いというのはお施主様により違うと思います。
風通しをかなり重要な条件と位置づけている方もいらっしゃれば、風通しより日当たりを重視される方だっていますし、その方が、前提条件・絶対条件とされている項目が他の人にとっては前提でも絶対でもなんでもない事もございます。
重要なのはその時、建てられる方の住まいに対しての目的がしっかりしているかどうかです。
デザイン性と機能性はなかなか兼ね合いにくく又どちらかを優先すると他の条件について譲歩する考えも必要になります。
家を建築される方はしっかりとした考えと目標を掲げて取り組んでみてはいかがでしょうか。もちろん、私達へいせい木の家メンバーがしっかりサポートさせて頂きます！ 是非是非御一報下さい。一緒に悩んで考えて頑張りましょう！！

初めまして、マイホームアドバイス初登場、入社二年目、薩摩出身の林です。まだまだアドバイス出来るレベルでは無いのですが・・・ 笑　　　　 今回は現場での事について、アドバイスさせて頂きます。
現場には大工さんをはじめ、いろんな業種の職人さんがお仕事をされています。
会われた際には是非、「笑顔でご挨拶」をされてみて下さい！
（当然、当社の職人さんは自分からご挨拶されますが＾＾）
やはり、先に挨拶をされて悪い気持ちになる人はいらっしゃらないと思います。
職人さん達ともコミュニケーションをとる事で、人間関係が円滑になり、そこから良い仕事、良い建物が生まれるのではないのでしょうか？・・・と、偉そうに言いました＾＾； 　　　　 ここだけの話、僕の挨拶＆笑顔は日本一ですよ（笑） 　
それでは、また会いましょう。ありがとうございました。　

住まいは敷地の上に建てるものです。敷地つまり土地がなければどうにもなりません。
今土地がない方はどこに取得するか悩んでおられると思います。まず第一に考える事はどこに取得するか？ではなくていくら土地代に出せるか？と考えます。つまり住まいづくりを計画する上でまず行う事は資金計画です。（詳しくは営業担当のアドバイスを参考願います。）
土地の予算が決まりましたら、次は以下の項目に優先順位を自分で決めて、探します。
�@どこのエリアにするか？学校区、通勤方法、通学方法、コンビニ、スーパーの場所などを考慮して、決めます。
�A廻りの環境は？、近隣の住宅、アパートの位置関係、電柱の位置、ゴミ置き場からの距離、通行量（車・人）などを考慮します。
�B敷地の条件は？道路の巾と位置（東西南北）、上水道の引き込みの有無、土地の形と高低差、土質などを調査します。
�C自然条件は？大雨が降った場合の排水は大丈夫か？台風時の風の強さはどの程度か、太陽光のあたり方はどうかなどを検証します。 �D近隣さんはどのような人達が住んでいるのか？などです。
次回はおのおのの条件について掘り下げてお話します。

日本では毎年各地で地震が多くなってきているように感じますね。静かに注目されているのが地震保険ですが、まだ世帯加入率は２０％未満と以外に少ないのです。
その要因としては、地震保険金額が主本体契約の５０％までである事や、保険料が高い、また、地震保険に入らなくても見舞金のような補償がついている商品もある、などという点が考えられます。
しかし、福岡県は地震が比較的少ない為、地震保険の地震等地では一番安い適用料率になります。ですから、関東地区の適用料率と比較すると、福岡県は約１／３と非常に負担が軽くすみます。
例えば火災保険2,400万円に加入したとしましょう。同じ物件で地震保険に加入すると、５０％の1,200万円となります。この場合、福岡県では地震保険1,200万円を5年加入にした場合、保険料は計57,720円になります。
ところが、静岡県では（同条件で）保険料は計170,640円と112,920円の負担増となります。地震保険は内容を良くご確認の上、ご検討される事をお薦めしますよ！特に福岡県では＾＾

住宅を建築される方のほとんどは､住宅ローンを組まれます。住宅をご検討される方はご自分の計画にいくら融資が可能か大変気になるかと思います。今回はその住宅ローンの審査についてご説明致します。
銀行がローンの申込を受けると、まず仮審査を行い、特に問題が無ければ本申込を受け、信用保証会社がより詳細な本審査を行ないます。
融資審査の内容は、主に本人の所得や勤続年数、信用状況や債務の返済履歴、その他家族構成や土地建物の担保評価などがあります。銀行によっても内容や審査レベルに差がありますので、「へいせい木の家」にご相談ください。田尻モデルハウスでも、このような資金計画のご相談に随時お応えしております。融資は、可能額と無理なく返済できる額は必ずしも、同じではありません。私達スタッフへお気軽にご相談ください。ご一緒に考えていきましょう。きっとお役に立てると思います！

マイホーム新築は、一般的には数千万円のローンを35年の長期で組んで計画する一生に一度の大事業です。お客様によってはお子様の入学時期等がポイントであったり、消費税・金利アップがポイントだったりとご計画の時期もさまざまです。ただ、重要なことはすぐ建てる（購入する）ではなく、いつから計画するかｽｹｼﾞｭｰﾙを組む事だと思います。計画してみて今が時期でなかったにしてもそこから自己資金を貯める事が出来ますし、今が時期であればすぐ実行される事もできます。一生マイホームを新築されない方は別として「いつかは」とお考えの方はまず行動されてみてはいかがでしょうか？へいせい木の家では、メールでのご質問も匿名で受け付けていますので、お気軽にメールをして下さい！